Trabajamos con rotativa de baja velocidad, lana de acero y cristalizador para la piedra, y con decapante más emulsión autobrillante para los suelos plásticos. Lo hacemos en fin de semana o de noche, porque el suelo necesita horas para curar y no puede pisarse mientras. En una comunidad se avisa a los vecinos con cartel; en una oficina se organiza por plantas, para que el lunes esté todo operativo.
Cada suelo, su tratamiento
- Terrazo y mármol: cristalizado con lana de acero y producto ácido, que endurece y da brillo.
- PVC y vinílico: decapado del emulsionado viejo y dos a cuatro capas nuevas.
- Gres porcelánico: limpieza a fondo con monodisco, no admite cristalizado.
- Hormigón pulido: pulido mecánico y sellado con endurecedor.
- Barro y piedra natural: limpieza, hidrofugado y acabado mate o satinado.
Cómo va el trabajo
Primero un decapado o desengrasado a fondo, luego el tratamiento y por último el mantenimiento, que es lo que hace que dure. Un cristalizado bien hecho aguanta entre uno y tres años si el suelo se friega con producto neutro y se pasa mopa a diario; si se friega con lejía o desengrasante fuerte, se va en meses. Eso lo explicamos al equipo que limpia después, sea el nuestro o el del cliente.
Dónde se nota más
- Portales y escaleras de comunidad con terrazo apagado.
- Oficinas de planta con pavimento vinílico rayado.
- Salas de espera de clínicas y consultas con tránsito continuo.
- Tiendas y showrooms donde el suelo forma parte de la imagen.
- Comedores y pasillos de colegios, en el mes de julio.
Precio y plazos
El cristalizado de terrazo va de 3 a 6 €/m² según estado y accesos; el decapado y sellado de PVC, de 2,50 a 5 €/m². Un portal de 60 m² se hace en una mañana; una planta de oficina de 400 m², en un fin de semana. Vamos, tocamos el material (que es la única forma de saber qué admite) y uno o dos días después tienes el precio cerrado y por escrito.
Sectores donde lo aplicamos
Preguntas frecuentes
¿Cuánto dura un cristalizado de terrazo?
Entre uno y tres años si el mantenimiento posterior se hace con producto neutro y mopa diaria. Con lejía o desengrasantes fuertes el brillo se pierde en pocos meses.
¿Se puede abrillantar el gres porcelánico?
No. El porcelánico no reacciona con el cristalizador. Lo que sí se puede hacer es una limpieza a fondo con monodisco y un tratamiento antideslizante si patina.
¿Cuánto tiempo hay que estar sin pisar el suelo?
El cristalizado admite paso ligero al terminar. El emulsionado de PVC necesita entre 4 y 8 horas para curar, y por eso se hace en fin de semana o de noche.
¿Cuánto cuesta abrillantar el portal de una comunidad?
Entre 3 y 6 € por m² más IVA. Un portal con escalera de 60 m² se mueve entre 200 y 350 €, y se suele aprobar en junta junto con el contrato de limpieza.
¿Hace falta cerrar la oficina para hacerlo?
No, si se organiza por zonas. Tratamos una planta o un ala cada noche o cada fin de semana, y el resto sigue funcionando con normalidad.